Schůze 12. 12. 2017
Zápis ze schůze Bytového družstva Lamačova 905
zápis bude doručen všem členům, kteří o zápis požádali, ostatní členové mohou zažádat u p. Adamové
Datum a místo konání: 12. 12. 2017 od 20,00 hodin - Lamačova 905 (sušárna)
(3) Každý člen družstva má jeden hlas; týká se to i společných členů. Člen se může při hlasováni nechat zastoupit jiným členem nebo jinou osobou na základě písemného zmocnění
(4) K platnosti usnesení členské schůze je třeba souhlasu nadpoloviční většiny přítomných členů. K rozhodnutím o založení družstva, změny stanov, zániku, sloučeni či rozděleni družstva, zvýšení či snížení zapisovaného základního kapitálu, schválení výroční správy dle. čI. 26, o způsobu tvorby a použití dlouhodobé zálohy na opravy a investice a o povinnosti ke krytí ztrát družstva členy je třeba 2/3 většiny hlasů všech členů. Členská schůze rozhoduje zpravidla veřejným hlasováním. Může se však usnést, že o některých otázkách bude rozhodovat tajným hlasováním.
(5) Do působnosti členské schůze patří zejména: přijímat a měnit stanovy, volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise, schvalovat řádnou účetní uzávěrku, výroční zprávu o hospodaření družstva a rozdělení a užití zisku, rozhodovat o úhradě ztrát družstva členy ve smyslu čI. 6 odst. 6, schvaluje úkony představenstva a obchodní smlouvy, na základě kterých vznikne družstvu povinnost uhradit závazky přesahující 50 000,- Kč a to v případech, kdy se jedná o obchodní vztahy, které nebyly uvažovány v rozpočtu družstva. rozhodovat o zvýšení či snížení zapisovaného základního kapitálu, rozhodovat o výši odměny členů volených orgánů družstva a členů, kteří jsou ochotni za úplatu zajišťovat některé agendy nebo práce pro družstvo nezbytné, schvalovat usneseni družstva, domovní řád, jednací a další dokumenty, rozhodovat o dalších otázkách koncepce rozvoje družstva. rozhoduje o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a o jiném zrušení družstva nebo o změně právní formy, rozhodovat o dalších otázkách, pokud tak stanoví zákon, stanovy a nebo pokud si rozhodování o některé věci vyhradila.
(7) O průběhu jednání členské schůze se pořizuje zápis, který musí obsahovat datum a místo konání, přijatá usnesení a výsledky hlasování, nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování, přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ní a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohu k nahlédnutí V zápise se uvedou i stanoviska menšiny členů nebo jednotlivých členů, jestliže tito o to požádají Zápis musí být podepsán dvěma ověřovateli zápisu.
Přítomni: 24
Viz přiložená prezenční listina
Program:
1.Prezentace
2.Hospodaření družstva
3.Informace o plánované rekonstrukci rozvodů elektřiny ve společných prostorách domu
4.Mimo plánovaný program – pronajímání bytu pana Calty
- Diskuze, dotazy a připomínky
1. Program schůze
Usnesení č. 1
Souhlasím s předneseným programem schůze
Celkem hlasovalo: 24
Pro: 24 Proti: 0 Zdržel se: 0
Usnesení bylo přijato
2. Hospodaření družstva
Předsedkyně paní Landová seznámila přítomné s hospodařením družstva a s rozsahem
provedených prací v uplynulých letech. Družstvo od svého založení investovalo do oprav a údržby domu z vlastních prostředků 9 968052,--Kč.
Současně předsedkyně informovala o opatřeních, která byla provedena po poničení zateplené fasády strakapoudy.
3. Informace o plánované rekonstrukci rozvodů elektřiny v roce 2018
Předsedkyně paní Landová podala vysvětlení, z jakých důvodů chce představenstvo přistoupit k výměně rozvodů ve společných prostorách domu. Elektrorozvody jsou původní od zkolaudování domu. Stále častěji dochází k poruchám a tím i k výpadkům jističů. V roce 2018 je nutné provést pravidelnou revizi elektroinstalace v ceně cca 40 000 Kč. Po rekonstrukci elektrorozvodů je nutné provést revizi znovu. Tím, že se rekonstrukce provede před plánovanou revizí, se tak uspoří finanční prostředky za plánovanou pravidelnou revizi.
Byly předloženy 2 varianty rekonstrukce. 1. varianta se týká pouze rozvodů hlavního vedení, 2. varianta až do PL rozvaděčů v bytech. Při 2. variantě by se musely součastně vymalovat i všechny chodby. Vzhledem k tomu, že stav výmalby domu je v současné době stále ve velmi dobrém stavu, přiklání se představenstvo k variantě první s tím, že rozvody k bytům by se vyměnily až před budoucím malováním. Rozpočet obou variant je přiložený k tomuto zápisu.
O realizaci rekonstrukce podle 1. varianty v ceně 212 447,-- Kč dala předsedkyně hlasovat.
Usnesení č. 2
Souhlasím, aby byla v roce 2018 provedena rekonstrukce rozvodů elektřiny podle rozpočtu varianty č. 1
Celkem hlasovalo : 23
Pro : 22 Proti : 1 Zdržel se : 1
Usnesení bylo přijato
Proti hlasovaní byl pan Buriánek, který si napříště přeje dostávat rozpočty a návrhy před schůzí bytového družstva. Stejný požadavek mají i paní Jarošová a Dvořáková a pan Čermák.
4. Pronajímání bytu pana Calty
Vzhledem k tomu, že nájemce bytu pana Calty se odstěhoval, požádal pan Calta družstvo o souhlas s budoucím pronájmem bytu jinému nájemci. Podmínkou je, aby pan Calta doručil představenstvu družstva smlouvu o pronájmu družstevního bytu. Ve smlouvě musí být přesně uvedeno, kdo bude odpovídat za případné opravy v bytě. O tomto návrhu dala předsedkyně paní Landová hlasovat.
Usnesení č. 3
Souhlasím s tím, aby pan Calta při dodržení výše uvedených podmínek, pronajal svůj byt na dobu jednoho roku s možností prodloužení.
Celkem hlasovalo: 24
Pro: 24 Proti: 0 Zdržel se: 0
Usnesení bylo přijato
3. Diskuze, dotazy a připomínky
- Předsedkyně znovu upozornila přítomné, že je vhodné každý rok zkontrolovat zásuvky a vypínače - dotáhnout šrouby. Pokud má někdo zájem o odbornou kontrolu, je možné se obrátit na pana Veselého. Spojení na něho je v uvedené ve družstevní informační vitríně.
- Pan Garai požádal přítomné o dodržování nočního klidu. Předsedkyně družstva upozornila, že na minulých schůzích bylo dohodnuto, že po 20. hodině, se nebudou provádět žádné hlučné práce.
Přílohy: prezenční listina
Pozvánka
Plná moc paní MUDr Brožové, paní Sovové, paní Polákové a pana Keprta
Zapsala: Magdalena Adamová
V Praze dne 12. 12. 2017 Marie Landová
předsedkyně BD
Magdalena Adamová místopředsedkyně BD
Rozpočet varianta č. 1
Lamačova 905,Praha 5
32 jističů u bytů
2 jističe režie (výtah+režie domu)
34 elektroměrů
Dne:23.11.2017
Tato cenová nabídka se týká rekonstrukce silového vedení ve
stoupačkových rozvaděčích vchodu.Výměna a propojení od hlavní
stoupací svorkovnice přes nové jističe stejné proud.velikosti do
elektroměru,z elektroměru na nové RSA svorky.
Úprava režijních rozvaděčů v suterénu a 7P.
1.material ks/m
svorkovnice stoupací 8 432 3 456,00
svorkovnice 8 196 1 568,00
vodič CY 10 69 28 1 932,00
vodič CY 6 600 21 12 600,00
jistič 25/3/B 34 510 17 340,00
kabel CYKY 5x6 0 85 0,00
Lišty 120 x 40 0 132 0,00
jistič 50/3/B 0 950 0,00
jistič 2/3/C 5 732 3 660,00
stykač 25/3 5 654 3 270,00
spínač Elcon 5 683 3 415,00
svorka RS 16 300 28 8 400,00
svorka RS 6 80 23 1 840,00
trubka Kopoflex 25 100 34 3 400,00
krabice 3F 19 58 1 102,00
jistič 1/10-16A 15 132 1 980,00
napaječ síťový DT 1 984 984,00
pomocný spojový materiál 1 15000 15 000,00
2.montážní práce 1 90000 90 000,00
3.revize,přihlášky,součinnost PRE 34 1250 42 500,00
4.režijní náklady-Barrandov 1 0 0,00
Cena včetně 15% DPH 212 447,00
Stoupačkové vedení (lana) není nutné měnit,protože již při stavbě byla předimenzována a veškeré závady,které se někdy vyskytly nebyly na těchto lanech.
Ivo Veselý - KABSAT,Pražského 602,152 00 Praha 5-Hlubočepy
_______________________________________________________
Rozpočet varianta č. 2
Lamačova 905,Praha 5
32 jističů u bytů
2 jističe režie (výtah+režie domu)
34 elektroměrů
Dne:23.11.2017 - tato nabídka platí 6 měsíců
Tato cenová nabídka se týká rekonstrukce silového vedení ve
stoupačkových rozvaděčích vchodu.Výměna a propojení od hlavní
stoupací svorkovnice přes nové jističe stejné proud.velikosti do
elektroměru,z elektroměru na nové RSA svorky a z RSA svorek
do PL rozvaděčů v bytech.Úprava režijních rozvaděčů v suterénu a 7P.
1.materiál ks/m
svorkovnice stoupací 8 432 3 456,00
svorkovnice 8 196 1 568,00
vodič CY 10 69 28 1 932,00
vodič CY 6 600 21 12 600,00
jistič 25/3/B 34 510 17 340,00
kabel CYKY 5x6 300 85 25 500,00
Lišty 120 x 40 120 132 15 840,00
jistič 50/3/B 0 950 0,00
jistič 2/3/C 5 732 3 660,00
stykač 25/3 5 654 3 270,00
spínač Elcon 5 683 3 415,00
svorka RS 16 250 28 7 000,00
svorka RS 6 80 23 1 840,00
trubka Kopoflex 25 100 34 3 400,00
krabice 3F 19 58 1 102,00
jistič 1/10-16A 12 132 1 584,00
napaječ síťový DT 1 984 984,00
pomocný spojový material 1 15000 15 000,00
2.montážní práce 1 120000 120 000,00
3.revize,přihlášky,součinnost PRE 34 1250 42 500,00
4.režijní náklady-Barrandov 1 0 0,00
Cena včetně 15% DPH 281 991,00
Stoupačkové vedení (lana) není nutné měnit,protože již při stavbě byla předimenzována a veškeré závady,které se někdy vyskytly nebyly na těchto lanech.
Ivo Veselý - KABSAT,Pražského 602,152 00 Praha 5-Hlubočepy,